剛剛！央行公布最新LPR！
1年期LPR為3.1%
5年期以上LPR為3.6%
雖然LPR沒(méi)有變
但存量房貸利率將全面下調(diào)60BP
張家港新房利率重回3字頭
或?qū)⒂|底反彈
剛剛，央行公布了最新一期的LPR報(bào)價(jià)：
2024年11月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。與2024年10月的報(bào)價(jià)相比，沒(méi)有變化。
雖然最新一期的LPR沒(méi)有降，但新房房貸利率已經(jīng)觸底反彈，截止目前，包括蘇州、南京、杭州、長(zhǎng)沙等首套低至2字頭的城市，全部漲回來(lái)了，重回3字頭，已經(jīng)執(zhí)行最低房貸利率3.0%！
像鹽城、揚(yáng)州、泰州、徐州等周邊城市已經(jīng)直接3.0+%。例如：
鹽城：這個(gè)月從2.95%到3.1%迅速上調(diào)，新房房貸利率實(shí)現(xiàn)三連漲。揚(yáng)州：最低執(zhí)行為3.05%，房貸利率又漲了。徐州：在11月6日才由2.95%調(diào)整為3.0%，僅僅三天時(shí)間，又變了！11月9日房貸利率正式調(diào)整為了3.05%。
泰州：首套房貸利率，已從2.95%上調(diào)至3.05%。
像這樣房貸利率上調(diào)的城市還在逐步增加，最早的有安徽馬鞍山房貸利率直接漲到 3.3%。
接著，10月21日還是首套和二套房貸款利率為2.90%的珠海，11月6日，利率再次重回3.0%。僅僅16天后，利率完成二連升，令人猝不及防！
接著是武漢，10月下旬，武漢市多家銀行，對(duì)新增購(gòu)買(mǎi)首套商業(yè)住房的用戶，貸款利率執(zhí)行的利率是2.9%，然而從11月4日起，五年期以上首套房商貸利率按照LPR-50BP（3.1%）執(zhí)行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）執(zhí)行。
僅10天左右的時(shí)間，利率已經(jīng)上浮20BP！
種種跡象表明，3.0%不是終點(diǎn)，不排除后期繼續(xù)上漲的可能，而蘇州房貸利率也短短一個(gè)月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了三連跳，從2.9%、2.95%漲到了3%， 當(dāng)前是房貸利率的觸底期，不排除，還會(huì)繼續(xù)上調(diào)，大家，且買(mǎi)且珍惜。
目前根據(jù)最新調(diào)查顯示，張家港四大行及主流銀行的房貸利率為：首套最低3.0%；二套未還清最低3.3%！
有意向購(gòu)房的朋友，抓住機(jī)遇。
張家港最新主流銀行貸款利率：
同時(shí)雖然LPR沒(méi)有降，存量房貸利率方面，也迎來(lái)超級(jí)利好。
除了10月25日，所有銀行將統(tǒng)一存量房貸利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)為L(zhǎng)PR-30BP以外。
一大批存量老業(yè)主房貸利率在每年的「貸款重新定價(jià)日」在自動(dòng)下調(diào)60BP！一起相當(dāng)于下調(diào)了90P ,利息少出不少！（取決于您的賬單日時(shí)間）。
我們以貸款200萬(wàn)，30年等額本息計(jì)算：
調(diào)整前，房貸利率4.2%，月供約9780元，利息總額約152.09萬(wàn)；調(diào)整后，房貸利率3.55%，月供約8759元，利息總額約115.32萬(wàn)。
調(diào)整后，月供減少了約1021元，利息總額減少超36.77萬(wàn)，這對(duì)于背負(fù)房貸的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是超級(jí)利好，恭喜各位。
張家港目前貸款政策：2024年11月版
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