受央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率影響，目前蘇州住房公積金存貸款利率也有所下降：1-5年期的貸款利率由3.75%調整為3.5%，6-30年期的貸款利率由4.25%調整為4%，均下調了0.25個百分點。這一利好將給購房者們帶來多大影響？下面為你深入解讀。
50萬貸款 月供可省66元
例如在蘇州一個年限為20年的50萬貸款，此次調整后購房者可以省多少呢？如果以等額本息的還款方式計算，其月供將由調整前的3096.17元減少到調整后的3029.90元，也就是說，每月還貸減少66.27元。一年下來，也可以給購房者節省好幾百元了。無怪乎網友們在網易新聞客戶端里回帖打趣：“以后每周可以多吃一頓黃燜雞了。”
住房公積金貸款利率從2008年底至2011年一路上漲。其后，從2012年至今，3年之內又4次下調：五年以下由頂峰時期的4.45%一路降至3.50%，五年以上由4.90%降至4.00%。近年來可謂公積金好消息頻傳。在接下來樓市增長乏力的情況下，公積金中心是否還有進一步利好動作，值得購房者們期待。
樓盤不感冒 公積金利率下調看起來很美
當小編以公積金貸款為由致電各售樓處時，不少售樓處卻向小編表示，目前僅支持商業貸款。看上去很美的政策卻遭遇水土不服，難覓用武之地。
按照公積金中心相關規定，為防范住房貸款風險，須等到樓盤主體結構封頂之后，才能放款。而按照住建局的規定，信用等級評為A級的房企，投入建設開發的資金達到工程建設總投資的25%以上，就能領取預售證；即便是信用等級評為D級的房企，也只需多層、低層的地上建筑建到二分之一或是高層、小高層的地上建筑建至三分之一，即可預售。這意味著，絕大部分樓盤都是賣著期房，而且從開盤到主體封頂，會有一個很長的時期，這期間內，公積金都無法放款。對于急于回籠資金的開發商來說，難怪對公積金不感冒。
兩會正在召開，政府工作報告中，“支持促進”已成為房地產的關鍵詞。對于公積金住房貸款的“使用難”問題，或許會有進一步的解決方案。
