進(jìn)入2014年，蘇州購(gòu)房者都開(kāi)始觀望了起來(lái)，小編為您冷靜分析蘇州買(mǎi)房的一些小常識(shí)。
比如，蘇州房貸首付額度有多少？限購(gòu)政策怎么樣?銀行貸款利率是多少？總而言之，買(mǎi)房需謹(jǐn)慎！
蘇州購(gòu)房首付款比例首套是30%，二套是60%。
購(gòu)房限購(gòu)令:本地以家庭為單位的限制購(gòu)買(mǎi)兩套住宅!外地以家庭為單位的限制購(gòu)買(mǎi)一套住宅!限貸:對(duì)已經(jīng)貸過(guò)2次的停止放貸!外地戶口在蘇州購(gòu)房的必須交納社保或者納稅兩年內(nèi)滿1年才可購(gòu)房如果要貸款買(mǎi)房 必須持續(xù)交納社保或者納稅滿1年 。
“新簽的客戶可以選擇按月，也可以選擇按年。”在問(wèn)到房貸可不可以按月調(diào)息時(shí)，招商銀行蘇州一支行的個(gè)貸中心如此回答。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉分析，如果購(gòu)房者在這兩次降息之前簽訂了按月調(diào)息的合同，由于降息，100萬(wàn)的貸款年內(nèi)可以比按年調(diào)息節(jié)省1500元。
不過(guò)，并非所有的銀行簽約客戶都可以選擇按月調(diào)息。筆者抽取了蘇州地區(qū)5家銀行的支行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行詢問(wèn)，只有招商銀行一家表示可按月調(diào)息。
不按月調(diào)理由各異
除招商銀行表示可以按月調(diào)息以外，其他銀行均只能在每年的1月1日調(diào)息。
對(duì)于“為什么不可以按月調(diào)息”？各家商業(yè)銀行客戶經(jīng)理的回答五花八門(mén)。其中提到最多的是“國(guó)家的規(guī)定”。
總過(guò)農(nóng)業(yè)銀行的相關(guān)工作人員告訴記者，每年1月1日調(diào)息是國(guó)家的規(guī)定。“按月調(diào)息是不可能的，這是上面的規(guī)定，也不是我們的規(guī)定。”
建設(shè)銀行的工作人員表示，銀行不太可能按月調(diào)息，不過(guò)理由則是“如果按月來(lái)調(diào)的話，管理上面會(huì)比較混亂。”
中國(guó)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行均無(wú)按年調(diào)息，市民目前沒(méi)有選擇調(diào)息方式的權(quán)利。
