蘇州限購政策已經(jīng)放松，不過，業(yè)內(nèi)人士認為，真正的"放閘"應該是蘇州房貸利率調(diào)整，尤其是二套甚至以上房貸利率的調(diào)整。
7月23日，蘇州各大銀行，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行上浮5-10%外，其他各大銀行首套房貸利率均上浮5%。而對于二套房貸利率，各大銀行均與之前保持一致，都是上浮10%。
從放款速度來看，近期市場有明顯變化。“現(xiàn)在銀行審批貸款的速度比上半年快了很多。” 某銀行自身職員告訴記者，大部分銀行現(xiàn)在審批貸款只要半個月到1個月，個別原來比較緊的銀行，上半年光審批就要三個月，現(xiàn)在一兩個月也能搞定，放款的速度也明顯提升。
最新房貸利率調(diào)研結(jié)果
而對于近期的重磅訊息——蘇州取消限購之事，在筆者的輪番發(fā)問下，各大行均口徑一致表示，取消限購但并未取消限貸，目前銀監(jiān)并未下發(fā)相關(guān)“限貸放寬”的具體政策，所以總體貸款政策上仍與此前保持一致。由于限購取消后，外地戶籍購房者購買90平以上住房不再限購，所以對于外地無社保人員是否能辦理房貸問題筆者一一詢問各大銀行，都被告知不可以。
但是值得注意的是，南京銀行和江蘇銀行的工作人員均表示，由于90平以上住宅限購取消，外地人沒有社保辦理房貸的相關(guān)政策也將會隨后出臺，其中南京銀行工作人員甚至表示可以先受理這樣情況的房貸申請，但是要延緩辦理，等待相關(guān)政策出臺。由此可見，房貸逐步放寬，或?qū)⒅溉湛纱?/P>
而對于本地三套房是認房還是認貸的問題，各大銀行態(tài)度則大相徑庭。其中，招商銀行表示，并不受理這樣的情況。其他各大銀行除中國銀行表示不明確外，均以認貸為主，或者既認房又認貸。
