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蘇州住房貸款利息現(xiàn)在如何?

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    蘇州住房貸款利息現(xiàn)在如何? 而住房商業(yè)貸款利息具體又如何計算呢?

    貸款利息,是指貸款人因為發(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬,也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高,則借款期限后借款方還款金額提高,反之,則降低。決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率。

    住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率,其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。


    貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率

    貸款天數(shù)=實際公歷天數(shù)(如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實際天數(shù)+2月實際天數(shù)+3月實際天數(shù)+4月實際天數(shù)+5月24天)算頭不算尾.

    日利率=年利率/360

    月利率=年利率/12

    注:央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率

    計算方法分兩種:

   (1)定期計息

    定期計息的貸款,規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日,計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。

    計算公式=計息積數(shù)×(貸款年利率÷360)

    (2)逐筆結(jié)息

    逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。

    貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×(貸款年利率÷360)


【發(fā)表于:2014/8/6 15:52:05  共被閱讀過400 次 撥打電話時請說明是在張家港房產(chǎn)網(wǎng)上看到本信息】
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