蘇州首套房貸款政策是如何界定首套房資格的?蘇州現在首套房資格如何認定？現階段，蘇州轄內銀行業金融機構在購房貸款方面采取的是“認房又認貸”的原則，實行差別化的信貸政策。
蘇州首套房貸款政策解析 首套房資格如何界定
蘇州首套房貸款政策中對首套房界定的依據是：以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，無房產登記記錄，無房產貸款記錄。
首套房可否享有優惠利率？購房者能否享受貸款行的優惠政策，根據借款人和貸款行雙方的合同約定執行。如合同中無相關條款，請咨詢您所在的貸款行，并就能夠取得的相關優惠另行約定借、貸雙方的權利、義務。
按照住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會聯合下發《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房號）第三條第二款之規定“借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的”執行差別化住房信貸政策。
根據中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發號）規定，“對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍”。
