個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，蘇州買(mǎi)房貸款政策包含的貸款方式主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。那么蘇州買(mǎi)房貸款政策具體是哪些呢？
買(mǎi)房子可以用公積金貸款，利率實(shí)惠又省錢(qián)，無(wú)奈房?jī)r(jià)太高，房子總價(jià)總是超出公積金貸款最高額度。王女士告訴筆者，她購(gòu)買(mǎi)的房子可貸款的額度超過(guò)了公積金貸款最高額度了，是否有兩全其美的辦法能讓她能順利地買(mǎi)到房子貸到房貸。銀行工作人員告訴記者，像王女士這種情況可以同時(shí)用公積金貸款以及商業(yè)貸款一起申請(qǐng)。個(gè)人住房組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳個(gè)人住房組合貸款個(gè)人住房組合貸款。
存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
在蘇州，許多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)選擇使用組合貸款。對(duì)于商業(yè)貸款和公積金貸款，各有各的利弊，而蘇州公積金新政策實(shí)行之后，純粹的公積金貸款受到了較大的影響，而組合貸款也將受到?jīng)_擊。
