央行副行長近日專門召集15家銀行負(fù)責(zé)人喊話，催促他們優(yōu)先滿足居民剛性住房的貸款需求。這房貸業(yè)務(wù)怎么還需要央行催了呢？
今年以來，信貸環(huán)境始終不寬松，居民想從銀行借錢買房也變得越來越難。即使是首套房，都被要求4成首付，各大行也要求利率向基準(zhǔn)看齊，只準(zhǔn)高，不準(zhǔn)低。
有機構(gòu)稱，在4月份他們調(diào)查的23個城市里，有16個城市出現(xiàn)了停貸現(xiàn)象。去年在北京地區(qū)，銀行過去的房貸放款時間約為1個月，但現(xiàn)在卻變得遙遙無期。
4月份，銀行居民存款減少了1.23萬億元，這些錢大多去了收益更高的理財產(chǎn)品身上。資金經(jīng)過周折還是要回到銀行體系，但銀行為此付出的成本卻比過去大大增加。
既然彈藥變得越來越昂貴，銀行自然也更愿意把手頭的資金投向收益更高的領(lǐng)域。而房貸顯然不是最佳去處。相較于存貸款利率差額只有不到1.5%的個人房貸，利率高、還錢快的企業(yè)貸款更易得到優(yōu)先放行。
再加上唱空樓市的言論甚囂塵上，這也增加了銀行發(fā)放房貸的顧慮，樓市庫存量屢創(chuàng)新高的現(xiàn)象讓不少銀行職員心里都在犯嘀咕：現(xiàn)在的房價太高了。
此次央行的催促并不強硬，目前只有工行公開表態(tài)堅決執(zhí)行。對于國有銀行，個人房貸仍是可以做的傳統(tǒng)優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)。但對于資金更緊張的股份制銀行來說，賠本賺吆喝的事情大家自然是能躲就躲。
