很多購房者在拿到年終獎或者其他資金時，會考慮提前還貸。因為提前還貸可以節約一大筆的利息，縮短還款期限。對于理財方式較為單一保守的購房者來說，不失為一個好的選擇。商業貸款已成為主流貸款方式，如果你辦理的是商業貸款，提前還貸怎么算呢？小編將在下文中為您答疑解惑。
商業貸款提前還貸計算方式
提前還貸分為提前部分還貸和一次性結清剩余的本息還貸兩種。提前還貸利息的計算公式為：剩余貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數的計算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。
提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。假設剩余本金20萬，貸款期限為10年，年利率6.55%，上次扣款日為2014年2月15號，提前還款日為2014年2月18號，本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×6.55%/360=109，本次沖減的本金即為100000-109=99891，剩余本金200000-99891=100109。
提前一次性結清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結清的還款額為：200000＋109=200109。
商業貸款預約方式
商業貸款提前還貸是需要提前預約的。預約方式有兩種，一種是電話預約，即致電貸款銀行，告知需要提前還款，等待對方安排好預約時間，按照預約時間到銀行進行還款。另外一種就是直接到到原貸款經辦網點填表提出書面申請，經銀行審批同意后辦理部分或全部提前還貸。
如果你覺得計算公式還是太復雜了，那么可以使用很多金融網站都會提供的提前還貸計算器。簡單填上幾個數據，就可以算出該月一次還款額、下月起月還款額、你節省了多少利息支出了。當然這些數據只能作為大概的參考，想要知道精確的數據，最好直接和貸款行溝通。
