銀行需要檢查借款人的收入證明和半年內的收入狀況，達不到規定要求無法辦理貸款
如果退休年限小于5年，而貸款年限為10年以上，則無法辦理貸款
從銀行的政策角度出發，未滿18歲的未成年人不能夠以獨立的個體向銀行申請貸款
信用卡逾期多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時銀行 肯定是要說“不”的
五個小技巧可以助您省錢還貸
技巧一：房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的 錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。
技巧二：按月調息
在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，需要提醒大家的是，“固定”改“浮動”需要支付一定數額的違約金。
技巧三：雙周供省利息
盡管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來就要多還一個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。
技巧四：提前還貸縮短期限
選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。
技巧五：公積金轉賬還貸
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
