“現(xiàn)在利率已經(jīng)全面上浮到10%，上浮5%的已經(jīng)好難申請(qǐng)。”某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員稱(chēng)目前房貸有點(diǎn)難。南都記者以購(gòu)房者身份調(diào)查四大國(guó)有銀行房貸情況發(fā)現(xiàn)，大部分銀行稱(chēng)一手樓首套房利率普遍上浮5%-10%，但二手樓則分化明顯，建設(shè)銀行江門(mén)分行工作人員稱(chēng)，買(mǎi)二手樓，即使是首套房，利率也要上浮30%，并且只能申請(qǐng)貸款五成。
一手樓首套房仍能申請(qǐng)上浮5%
日前，南都記者踩盤(pán)時(shí)，某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，目前一手樓首套房貸利率普遍上浮10%，而僅有江門(mén)融和農(nóng)商銀行可以申請(qǐng)上浮5%，并且需要在該銀行辦理一些如繳納水電費(fèi)的業(yè)務(wù)方可申請(qǐng)到。隨后，記者致電四大國(guó)有銀行咨詢(xún)發(fā)現(xiàn)，工商銀行、建設(shè)銀行首套房上浮5%，農(nóng)業(yè)銀行則表示要上浮5-10%；二套房利率方面，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行均表示要上浮10%。中國(guó)銀行則回應(yīng)稱(chēng)，目前無(wú)論一二手樓，首套房利率都要上浮10%，二套房則要上浮30%。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，今年初房貸市場(chǎng)年初不松反緊，貨幣市場(chǎng)趨緊，目前已有銀行提高存款利率來(lái)吸引存款。
二手樓一般一個(gè)月內(nèi)便可放款
反觀二手樓市場(chǎng)，情況有較大變化。記者以購(gòu)房者身份致電建設(shè)銀行江門(mén)分行了解到，目前該行二手樓房貸趨緊，即使是首套房貸款利率也要上浮30%，并且要求首付5成，而二套房利率也是上浮30%，首付6成。
二手樓利率上浮幅度去到30%，其他銀行也是這樣嗎？工商銀行表示二手樓首套和二套房利率均是上浮15%，而農(nóng)業(yè)銀行二手樓執(zhí)行的政策和一手樓幾乎一致。
東鵬地產(chǎn)總經(jīng)理何梅珠說(shuō)，建行的房貸政策只是個(gè)別現(xiàn)象，大部分銀行仍執(zhí)行二手樓首套房利率上浮5%-15%，二套房上浮20%或以上，一般一個(gè)月內(nèi)便能放款。
記者在二月下旬曾做過(guò)房貸利率調(diào)查，當(dāng)時(shí)大部分銀行都表示首套房利率要上浮5%，還有部分銀行回應(yīng)稱(chēng)可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率。然而，時(shí)隔兩個(gè)月，利率普遍上調(diào)，并且出現(xiàn)個(gè)別銀行大幅度收緊房貸市場(chǎng)的情況，可見(jiàn)現(xiàn)時(shí)房貸市場(chǎng)仍然是趨緊。
