貸款買房或將越來越難�！半m然沒有公開調整個人住房貸款相關政策，但是業內都知道，個人住房貸款的額度在減少，審批走程序也比較慢。”海口一國有銀行信貸部經理許先生向記者透露，其實海南大部分銀行都一樣。
央行日前發布數據，2月社會融資規模為9387億，同比少增1318億，環比少增1.64萬億；人民幣貸款增加6445萬億元，同比多增245億元。頗受關注的房地產融資版塊，銀行業對此項業務持較高謹慎態度。上述數據顯示，銀行個人住房貸款受高收益貸款一定擠壓：住房貸款比重一直在平穩上升，但由于在貸款額度受限之下銀行追求更高的貸款收益，2010年開始，銀行開始調整零售業務結構，尤其是股份制銀行開始大幅壓縮住房貸款占比。
其中，民生銀行和平安銀行的住房貸款占零售貸款比重較低。目前平安銀行個人房地產貸款占比24.5% ，民生銀行占比11.9%。據悉，民生將零售貸款更多配置在收益率相對較高的小微貸款和消費信用貸款，其中小微貸款占比超過七成。平安銀行零售貸款配置則相對分散。
“目前來看，占比還會繼續縮小�！痹S經理說，自己手頭就有部分去年已經批了的貸款，但到年后還沒有落實。業內認為，若銀行資金成本維持高位，隨著各銀行渠道下沉和業務轉型，銀行將會加大小微貸款和消費貸款的推進，住房貸款在零售貸款中的占比將會有所下行，且利率會上行。
