去年年中以來，房貸持續(xù)收緊。而日前，建行、中行、浦發(fā)、招行等再度上調(diào)首套房貸款利率，甚至有銀行趁機定出“多給利息少排隊”的操作指導(dǎo)。
首套房貸利率最高上浮20%
日前，南都記者從廣發(fā)銀行南山某支行獲悉，該行已暫停房貸業(yè)務(wù)，稱原因是額度緊張。
但該行深圳分行個貸中心負責(zé)人否認停貸，稱可以做房貸，但首套房貸款也要按基準利率上浮20%，還要排隊，不知何時能放款。據(jù)悉，廣發(fā)銀行從去年9月份開始，就將首套房貸利率上浮到了20%，高于其他銀行利率水平，導(dǎo)致不少客戶外流。“去年廣發(fā)實行集中審批管理，連30萬元的貸款都要總行審批，所以很慢。我們銀行的人做房貸都是去別的銀行。”該行一位客戶經(jīng)理表示。
而其他銀行房貸也在持續(xù)收緊。南都記者調(diào)查統(tǒng)計，2月中旬后，建行、中行、浦發(fā)、招行再度上調(diào)首套房貸款利率，上浮幅度在5%左右。同時，部分銀行針對房貸業(yè)務(wù)提出了不同“套餐”。比如在中國銀行，貸款額100萬元以上，按基準利率，低于100萬，則要上浮5%；在浦發(fā)銀行，如果申請利率上浮15%，可優(yōu)先放款，如果按序排隊利率則按基準利率上浮10%。
全年房貸或?qū)⒈３脂F(xiàn)有水平
“往年都是年頭松、年尾緊，今年年頭額度都很緊張，全年房貸收緊的態(tài)勢已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)，除非有大的政策支持。”招商銀行相關(guān)負責(zé)人說。同時，隨著存款利率上浮，銀行存款成本增加，也會帶來貸款利率的上浮。“隨著投資多元化，到銀行存款的少了，導(dǎo)致存貸比差別大，如果銀行拆借，又會導(dǎo)致成本上升，勢必帶動貸款利率的上升。”美聯(lián)物業(yè)按揭部總經(jīng)理王青分析，住宅貸款利率相對較低，銀行在額度緊張的情況下更有意傾向別的業(yè)務(wù)。多名中介人士反映，持續(xù)吃緊的房貸，已讓部分剛需買家產(chǎn)生了觀望心態(tài)。
