對此問題，我們咨詢了蘇州市住房管理中心張家港分中心工作人員，他是這么和我們解釋的：
公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數
借款申請人住房公積金繳存基數是指借款申請人上一年度月平均工資。
計算公積金貸款額度時借款申請人住房公積金繳存基數以借款申請人所在單位當年向住房公積金管理中心或委托歸集銀行申報并備案的額度為準。
公式中的35%為還貸能力系數是指用于測算借款申請人的還款能力的參數，控制借款申請人因還款過高無力償還產生逾期貸款的風險。
流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。
流動性過剩(貸款使用率低于60%)時，該系數為1.2;流動性正常(貸款使用率高于60%、低于85%)時，該系數為1;流動性不足(貸款使用率高于85%、低于90%)時，該系數為0.8;流動性緊張(貸款使用率高于90%)時，該系數為0.6。
由于該網友現在辦理的是商業貸款，商業貸款正在辦理中，能否終止，還需咨詢貸款銀行。
