二手房市場動態(tài)：
根據(jù)搜房網(wǎng)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年2月二手房掛牌均價為12884元/㎡，環(huán)比上漲1.09%，同比上漲14.47%。二手住宅成交量為1791套，環(huán)比下降16.93%，同比上漲26.22%。
2014年2月二手房掛牌均價相對1月上漲139元，增幅不大，主要原因是年后二手房市場逐漸升溫，目前蘇州市場剛需性需求比較旺盛，市場上二手房掛牌量逐漸增多，且隨著“金三”的到來，二手房價格開始呈現(xiàn)穩(wěn)中有增的發(fā)展趨勢。
2月首周為春節(jié)假期時間，二手房市場足足休眠6天，在隨后的幾周中，二手房市場一直處于量跌價穩(wěn)的狀態(tài)，無論是掛牌套數(shù)還是成交量一直上不來；加上年初，原本業(yè)界認為會放松的房貸久久未見松動，相反首套房貸款利率上浮了5%，二套房貸款利率也提高了不少。如此一來，剛需購房者的購買力大打折扣，2月份成交量跌至谷底。
二手房掛牌量
全市：2月掛牌量較1月有所下降
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
從全市供應(yīng)情況來看，2月蘇州二手房掛牌總量為298432套，環(huán)比1月下降8.46%，同比上漲98.55%。從上圖可以看出，相比1月，2月二手房掛牌量雖有所下降，但整體走勢比較穩(wěn)定。
行政區(qū)： 2月各行政區(qū)掛牌量全線下降
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
從各行政區(qū)房源供應(yīng)情況來看，2月蘇州范圍內(nèi)各行政區(qū)的掛牌量全線下降趨勢，其中吳江區(qū)降幅最大，環(huán)降18.14%；其次是相城區(qū)，掛牌量為21102套，環(huán)降12.63%；吳中區(qū)則以12.03%的降幅位列第三，姑蘇、新區(qū)、園區(qū)的環(huán)比降幅分別為：10.03%、8.67%和5.70
