買房人要多掏不少錢
貸款利率的變化，確實讓開發商在今年平添煩惱。城東一家改善型樓盤的案場經理表示，這種情況確實會發生，但話語權在銀行，開發商也很無奈。“去年曾經遇到過一次，85折變成9折，好幾個買房人找我們吵架。”
記者計算發現，貸款利率折扣的變化，確實會對買房人帶來不小的影響。以商業貸款100萬元、20年分期為例，基準利率從9折變成95折，買房人要多掏4.5萬元左右。
沒有白紙黑字就無法維權
“像這位網友遇到的情況，其實并不少見。如果買房人的貸款已經審批通過正式下款，那么銀行是沒有權限隨意調整折扣的。而如果還是在審批過程中，那么銀行是可以根據自身情況來調整政策的。”南京某銀行房貸部門的一位職員解釋說，近兩年房貸額度都很緊張。
有業內人士指出，由于貸款利率的折扣是根據內部政策發生波動的，因此銀行一般都會在簽訂合同時“留一手”，并不會直接注明折扣，具體的折扣只能以放款時為準，因此買房人如果僅僅是得到了口頭承諾，肯定是無法“維權”的。
