繼重慶、株洲、青島、山東等地微調公積金政策后，上周杭州蕭山區也收緊了公積金貸款額度，信貸收緊趨勢繼續蔓延。盡管多家銀行上周集體維穩，表態未暫停房地產貸款，但目前信貸環境整體趨緊卻是不爭的事實，這將致使未來樓市成交速度放緩，從而影響成交量。
盡管多家銀行集體維穩，表態未暫停房地產貸款，但據中原集團研究中心對全國20多個大中城市房貸政策的調研情況顯示，目前整體信貸環境依然趨緊。主要表現為，一方面房貸優惠折扣基本取消，首套房利率大部分回歸基準甚至上浮；另一方面審批及放款時間延長，由于銀行放貸額度的控制，放款時間長的需等待三個月以上。
除了住房商業貸款持續收緊，住房公積金貸款近期多個城市也開始收緊，總的趨勢是可貸額度降低。自2月起陸續有重慶、株洲、青島、山東等地，或降低可貸額度，或通過差別化政策抑制大戶型住房貸款。上周杭州蕭山公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款額度的通知》，抬高公積金貸款門檻，雖然最高可貸額度未變，但同樣的存繳額度可貸額度有所減少。不過，這一調整僅限于蕭山一區，主要由于該區域前期放款量大造成余額壓力，目前杭州整體公積金政策未變。
中原集團研究中心認為，根據對中國房地產市場十幾年的發展和調控路徑分析可知，除行政政策外，信貸的松緊程度為影響市場成交的主要力量。由于受近期銀行房貸收緊的影響，預計未來市場的成交速度或將放緩，從而進一步影響樓市成交量。
