記者從滬上部分房產中介機構了解到，隨著銀行對首套房優惠利率取消，放款時間延長，二手房市場交易周期恐進一步拉長。專家建議，購房者應提前弄清貸款資格，合同中放寬房款到賬時間。
記者在采訪中了解到，眼下，不僅國內大型銀行陸續恢復首套房基準利率，即首套房貸款不再享受基準利率下浮10%-15%的優惠，而且在銀行放款方面也出現了周期變長的現象。一些小銀行及外籍銀行雖然可能還有首套貸款優惠，但也僅限于5%左右下浮優惠，其在貸款資格許可或審核流程方面，資料要求比較高，周期也比較長。
取消首套房貸款優惠，延長放款時間，勢必會對房產交易產生一定影響。上海中原地產西區住宅部總經理陳宇玨表示，從目前整個二手房市場來看，以置換類需求居多。
“通常，大部分置換改善型客戶都是用賣掉本套房所得款，作為下套買進房首付，”陳宇玨說，然后再貼一部分錢，再貸款一部分錢來買房，比例基本占置換類客戶約6成左右。“如果客戶賣掉房子的錢到位不及時，將直接導致其作為下家時的違約�！�
面對這種狀況，陳宇玨建議，買家在落實買賣行為前，可至貸款銀行先摸清楚自己的貸款資格，包括首付幾成的條件，享受怎樣的利率，然后再與上家簽合同。在簽訂合同時，可將房款到賬時間盡量留些余量，不要把時間壓得很緊，避免銀行延遲放款導致違約。
