買房貸款有三種選擇，公積金貸款、商業貸款、組合貸款。相對說，首套房公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低很多，所以大部分的購房者會果斷使用公積金貸款，那么辦理公積金貸款需要什么條件，利率多少？搜房金融平臺將在下文中為大家詳細解答。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
首套公積金貸款條件：
大部分都定制了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
2014年首套公積金貸款利率
2012年，住建部、中國人民銀行分別在6月8日和7月6日，兩次調整了個人住房公積金貸款利率。其中，首套住房個人住房公積金貸款利率，貸款年限在5年以下(含5年)的，經兩次下調后，年利率由4.45%下調至4%；貸款年限在5年以上的，年利率由4.9%下調至4.5%。第二套住房個人住房公積金貸款利率，則在基準利率基礎上上浮10%。此后公積金貸款利率未做調整，2014公積金貸款利率按照該政策執行。
