公積金貸款和商業貸款是現在購房者用的比較多的貸款方式。據了解，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。繳納了不同金額的住房公積金即可享受不同額度的的公積金貸款。
當然，不同城市的住房公積金貸款額度上限也不盡相同，大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如青島個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元；北京市住房公積金貸款最高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不能高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
