支撐一座座摩天大樓的不僅僅是鋼筋水泥，更重要的是動輒數以億元計算的資金，這也正是銀行業與房地產業“親密合作”的根基。
據統計，截至去年中期，16家上市銀行“涉房貸款”的合計余額（均采用集團或合并口徑相關數據）為110593.73億元，較2012年年末的101322.97億元增長達9.15%。上市銀行“涉房貸款”各自的占比（占各行貸款和墊款總額）分別在13%-28%之間。其中，中國銀行對公和對個人相關的房地產貸款合計占比最高，達到27.77%；民生銀行的合計占比最低，僅為中國銀行的一半左右（13.93%）。
此外，還有一些細節數據也顯示了銀行業與房地產業的“親密”，例如光大銀行2013年上半年前十大貸款客戶中，有四大客戶都來自房地產業。
中行對公余額最高招行占比最低
據統計，截至去年6月末，16家上市銀行對公業務中涉及房地產業的貸款余額合計33104.41億元，較2012年年底的31532億元增長了4.98%，增速遠遠慢于上市銀行各行業貸款的平均增速。
其中，中國銀行房地產業貸款的余額最高，為6027.55億元，占其貸款和墊款總額的百分比為8.1%；工商銀行和建設銀行的余額同樣超過了5000億元，但是占比并不突出，分別僅為5.77%和6.5%，在上市銀行中均位居后五名。
相對而言，貸款額并不突出（641.4億元）的北京銀行，在占比指標的排名中位列第一，占比為11.72%。在股份制銀行中，招商銀行對于房地產行業對公貸款顯得意興闌珊，不僅規模排名排在民生銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行之后，占比更是在16家上市銀行中排名墊底，僅為5.03%。當然，這與招商銀行擅長零售業務的特點是相吻合的。
16家上市銀行中，有4家銀行2013年中期的房地產業貸款余額的絕對值低于2012年年底，分別為招商銀行、中信銀行、民生銀行和工商銀行；此外，另有7家銀行房地產業貸款的占比出現或多或少的下降，分別為交通銀行、建設銀行、北京銀行、華夏銀行、寧波銀行、光大銀行、浦發銀行。
此外，還有一些銀行房地產業貸款的余額并不驚人，但是房地產業客戶占據了其前十大貸款客戶。例如，光大銀行2013年上半年前十大貸款客戶中的第二名、第四名、第名七和第八名全部來自于房地產行業，4家公司合計的貸款余額達到了137.53億元，而光大銀行合計的房地產業貸款余額僅為914.82億元，4家公司合計余額的占比超過了該行房地產全行業貸款余額的15%。從這一細節指標來看，光大銀行與房地產業大客戶的親密度也比較高。此外，興業銀行2013年上半年貸款行業分布前五位為：“個人貸款”、“制造業”、“批發和零售業”、“房地產業”、“租賃和商務服務業”。
由于絕大多數上市銀行并未詳細披露其前十大客戶的行業細分，因此，還有哪些銀行的大客戶比較集中于房地產業目前還難以預計。
當然，如今上市銀行對于房地產貸款的質量把控十分嚴格，“多數銀行早已經實施了名單制管理，”一位上市銀行內部人士對記者表示，“因此房地產行業貸款的不良貸款率通常是遠低于各行業平均數的”。
中國銀行在2013年半年報中就明確表示，“優化房地產行業信貸結構，支持保障性安居工程”，“認真落實國家房地產調控政策和監管措施，加強對政策和市場的跟蹤研究與分析，強化資金封閉管理，開展房地產貸款壓力測試，及時排查風險”。
建設銀行的“房地產開發類貸款重點支持信用評級高、經營效益好、封閉管理到位的優質房地產客戶和普通商品住房項目”，“以支持居民安居為己任，致力于為客戶提供更加豐富的產品和優質專業的服務。針對中低收入群體特點，發放保障房個人住房貸款”。
再以興業銀行為例，該行2013年上半年整體的不良貸款率為0.57%，其中房地產業的不良貸款率僅為0.06%，在20大類的行業中處于第7低的水平（農業、公共管理和社會保障、衛生三大行業的不良率為0，其余幾個不良率特別低的行業也大多不是純粹市場化競爭的行業，如科研、電力行業等）。
