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在全國(guó)各地開(kāi)展對(duì)二套房房貸“嚴(yán)打”的時(shí)候，蘇州房貸新政沒(méi)有出臺(tái)，二套房首付比仍舊是不低于60%，貸款利率為1.1倍。業(yè)內(nèi)表示，蘇州房?jī)r(jià)漲幅一直控制在合理的范圍之內(nèi)，所以沒(méi)有出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策是可以理解的。
不過(guò)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，二套房仍舊是一道高門檻。銀行理財(cái)師為記者算了筆賬，以價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)，20年期貸款來(lái)計(jì)算，如果是首套房，那么就是首付比例增加10萬(wàn)元，但如果是二套房不但首付比例要多10萬(wàn)元變?yōu)?0萬(wàn)元，利率也從原來(lái)打8折的4.752%變?yōu)榱?.1倍的6.534%，“表面來(lái)看，二套房貸的話，隨著首付的增加，貸款總額的減少，每月的月供似乎是比原來(lái)少了不少，但實(shí)際上，貸款的還款利息總額要比原來(lái)多出近7萬(wàn)元�！崩碡�(cái)師表示。
【發(fā)表于：2014/2/24 15:29:05 共被閱讀過(guò)274 次 撥打電話時(shí)請(qǐng)說(shuō)明是在張家港房產(chǎn)網(wǎng)上看到本信息】 |
