雖然蘇州房貸有關政策并沒有出臺，不過房貸持續上浮、辦理周期長等問題一直存在。說到底，銀行并非“馬上有錢”、“馬上攬錢”，近階段，多家銀行上浮存款利率也正是“影響”的體現。
近期業內權威又提出另一觀點，認為信貸結構調整只是房貸額度縮緊、放貸動力不足的一個方面，銀行看跌房價才是出現這一情況的深層次原因。
中央財經大學中國銀行業研究中心秘書長李憲鐸就指出，傳統觀點認為房貸對銀行來講風險較低，但目前銀行業對房地產后市的判斷出現分歧。
“部分銀行出于防范房價下跌風險的考慮，也會對房貸業務更加謹慎，減少利率優惠、暫停房貸也是銀行的一種自我保護。”
然而，這種“預測”在蘇州現階段并不“靠譜”。根據記者的了解，截至目前，不僅沒有樓盤公開喊跌，三月份包括尹山湖、金楓路等多個熱點板塊還欲“漲聲”四起。
