購房對很多人來說是一輩子的大事，涉及資金巨大，甚至可能會背上長達二三十年的債務，因此，我們弄清楚購房的基本費用有助于我們購房時對總體價格進行自我評估，可以明白哪些支出是可以省去的，哪些項目是可以砍價的，哪些是必須繳納而且沒有商量的，減少不必要的支出，減輕買房的購房壓力。
1.房屋價款：這是最基本也是最大的一筆，計算方法一般是單價*面積*折扣優惠，這三項都是變動的，因此一定要爭取更低的單價，更低的優惠折扣。此外，還要弄清楚買房面積是按那種計算的，有效使用面積和建筑面積是不一樣的，有些樓盤將樓道等不屬于個人的公共空間也分攤算入房屋面積，弄清楚之后，可以在這個基礎上跟銷售人員談判，要么再多些折扣，要么就按實際面積算。
2.法定稅費：購房時或者購房后，還有必要向當地房管局、稅局交納稅費繳納如下一些必要的稅款，不能拖延，一定要親自去相關管理機構問清楚，或在跟代理中介的合同中載明什么時候繳納，責任怎么分擔，避免未來產生不必要的麻煩，其具體項目如下：
契稅：金額是房價總額的２%；印花稅：金額為房價總額的０.０５%；公證費：按套算，一般是每套２００元左右；合同工本費：一套房子一般是５０元左右；權屬登記費：權屬登記費一般每套是２００元左右之間；公共維修基金：金額是房價總額的２%。
這其中有些稅費是包含在開發商的價格中的，因此可以問清楚哪些是已經支付過了的，可以索要相關文件樣本，避免重復支付。
3.律師費，中介費和保險費：這三項都是屬于可選擇的費用。
·律師費：是指如果你簽訂購房合同時為了更好的從法律角度來保護自己的利益，那么就聘請一個相關律師來給你提供建議和把關所需要支付的費用，不同的服務不同的律師事務所收費不同，一般為兩三千元左右，如果你要購置的房產可能會出現法律問題，那么最好不要省這筆錢。
·中介費：不少人購買房產是通過中介聯系和辦理的，那么中介就會收取代理費用，一般為總房價的２%~３%，這個價格有點高，不過一般中介開價都是這個比例，但是你可以跟他砍價，至少可以降到１.５%左右，如果太不合理的話，你可以選擇放棄該中介，畢竟現在同一房源通�？梢栽诙嗉抑薪檎业�。
·保險費：選擇按揭貸款來購房的話，在辦理按揭的時候可以選擇辦理房貸險，那么就需要向保險公司繳納保險費用，這個費用不是很高，一般銀行會幫保險公司代收，收費標準為：房貸總額×萬分之五×年限；抵押費：８５元/套（其中包括印花稅５元和登記費用８０元）；代辦手續費：一般是１５０元左右每套。
4.物業裝修費：這是指屋主收房時必須繳納的物業管理費還有小區建設統一安裝的一些生活必要設施的費用。一般包括小區防盜系統費用、水電煤氣開通安裝費用、有線電視開通安裝費、電話開通安裝費、寬帶上網開通安裝費等，這些開通性質的基本都是一次性的費用，一般都不包含在房價中，需單獨支付。此外，還有物業管理費，其中包括衛生費、物業維修基金等等，屬于長期需要支付的。
購房是個復雜的巨大的經濟活動，清楚了解其中的費用有助于業主能更好的把握開支，跟開發商談價，爭取到更多的經濟利益。
