馬年初始，許多人都在關注著節后房貸市場情況，按照以往慣例，春節過后銀行放款慢的情況就會有所緩解，然而今年年初銀行放款的情況卻不容樂觀。記者從各大銀行了解得知，馬年伊始，銀行放貸仍未出現放松，超過半數以上的銀行首套房仍維持在基準利率的水平，放款情況依舊比較緊張。
從去年四季度開始，事實上銀行的放貸額度就已經開始吃緊，造成去年最后一個季度積壓了大量未放款的批單。京城專業個貸機構“偉嘉安捷”企劃經理吳昊稱，節后這段時間基本是放款收尾階段，因此銀行仍在集中消化這部分“存量”，造成房貸額度緊張。另外，從年初開始各銀行內部也積攢了一些新增的房貸申請，新老房貸的批單都給銀行僅有的房貸額度造成了壓力，因此年初放款的時間出現整體延后的情況。
記者從銀行了解到，目前新老房貸的需求額度普遍集中于150萬-200萬之間。而放款周期方面，除銀行內部集中解決“舊單子”外，今年整體金融環境較去年更加嚴峻。總行控制分行和支行每月放貸的節奏，而銀監會也在監管各銀行的放貸額度，迫使銀行的審批流程更加嚴格，所以放款的速度相對延緩，以往通常7-10個工作日左右即可以放款，現在要延長到15-20個工作日。
年初開始，各銀行便收緊了首套房貸利率的優惠。記者從各大銀行了解到，節后超過半數以上的銀行首套房仍保持在基準利率的水平，少部分銀行首套房八五折或九折的優惠。一般只針對銀行評定的優質客戶開放。不過，資質比較好的“剛需”購房群體，也還是能享受到首套八五折或九折優惠利率的。
