1、考察開發(fā)商的綜合實(shí)力

我們?cè)谫徺I精裝房之前應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察，因?yàn)橹挥心切┕芾硗晟啤⒖诒�好、有�?shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。可以通過開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平來綜合分析。

2、仔細(xì)觀察樣板間

任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目，為了更好地促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更加有說服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

3、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

參觀樣板間時(shí)向置業(yè)顧問詢問裝修時(shí)用到的建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)置業(yè)顧問所報(bào)的房屋裝標(biāo)不可全信，應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價(jià)格，綜合評(píng)估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4、仔細(xì)看有關(guān)裝修的條款

購房者在簽精裝修預(yù)售商品房的買賣合同時(shí)，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議中是否有相關(guān)條款，涉及到與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等;明確精裝房的保修年限及相關(guān)問題。

5、檢查房屋質(zhì)量

精裝房的表面已經(jīng)裝修完成，很多房屋本身的質(zhì)量問題可能就會(huì)被掩蓋，所以檢查房屋是否存在質(zhì)量問題就需要更加留心了。

購房者需要檢查下屋內(nèi)是否有積水或漏水現(xiàn)象、檢查下水管是否有阻塞、檢查下電路是否完好、是否有裝修死角、是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等。