買房人注意！購房契稅又有調整！
近日，廣西發(fā)布重磅新政，通知調整了個人在廣西購買首套、二套住房的契稅征收稅率，購房成本進一步下降！
01、
廣西調整個人購買首套、二套住房契稅稅率
近日，廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳等部門聯(lián)合下發(fā)《關于進一步明確促進我區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關契稅政策的通知》，調整了個人在廣西購買首套、二套住房的契稅征收稅率。
劃重點：
對個人在廣西購買家庭唯一住房：
面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人在廣西購買家庭第二套住房：
面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
那么，家庭唯一住房、家庭第二套住房如何認定？
《通知》指出，家庭唯一住房、家庭第二套住房以購房所在地的房地產管理部門出具的納稅人在廣西范圍內的家庭住房情況書面查詢結果為準。
具備部門信息共享條件的，納稅人可授權主管稅務機關通過信息共享方式取得相關信息；
不具備信息共享條件，且納稅人不能提交相關證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報送相應的《稅務證明事項告知承諾書》，并對承諾的真實性承擔法律責任。
新政主要是為了激發(fā)購房需求！
02、
杭州跨區(qū)購房稅費大降
值得一提的是，前不久，杭州也發(fā)布了契稅新政。
杭州房管、稅務、規(guī)資三部門聯(lián)合發(fā)文，對可享受首套及二套契稅優(yōu)惠的規(guī)則進行了調整，新政于4月22日起正式開始執(zhí)行。
劃重點：
在舊政策中主城四區(qū)房產套數(shù)互認，跨區(qū)購房可能被認定為多套房（如西湖區(qū)有房，再購拱墅區(qū)房產視為第二套）。
但新政策在主城四區(qū)購房時，僅以“購房所在區(qū)的房產數(shù)量”認定套數(shù)，其他區(qū)的房產不計入。
例：若在余杭區(qū)已有2套房，但在西湖區(qū)無房，購買西湖區(qū)房產可視為首套房，契稅按首套標準征收。
具體來看：
如果是首套房：140平方米及以下：按1%征收；140平方米以上：按1.5%征收。
二套房：140平方米及以下：按1%征收；140平方米以上：按2%征收。
三套及以上住房或非住宅類房產：統(tǒng)一按3%稅率征收。
調整之后，主城四區(qū)外已有房產的家庭，若目標區(qū)無房，可享受更低稅率（如余杭區(qū)有2套房的家庭購買濱江區(qū)首套房，契稅從3%降至1%-2%）。
貝殼數(shù)據(jù)顯示，杭州契稅宣布當天四區(qū)二手房掛牌量環(huán)比激增 23%，中介平臺咨詢量同比暴漲400%！
03、
蘇州契稅政策
根據(jù)2024年實施的房產契稅新政，目前蘇州最新契稅如下：
家庭唯一住房：面積為140平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積為140平方米以上的，契稅稅率為1.5%。
家庭第二套住房：面積為140平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積為140平方米以上的，契稅稅率為2%。
家庭第三套及以上住房：無論面積大小，統(tǒng)一按3%的稅率征收契稅。
蘇州契稅政策是否也會像廣西、杭州一樣松動？
對此你怎么看？
來源蘇州樓市
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