房產頻道新房預約看房二手房政府公告備案價2020年，是張家港樓市變化紛繁、冷熱分化的一年。年初，受疫情影響，市場行情較冷，隨著降息、各項利好政策的推動下，樓市行情逐漸好轉，多家房企看好并入駐張家港。2020年已落幕，各家房企也交出了各自的答卷，究竟表現如何？我們用數據來說話！一起來看。據張家港樓市頭條統計，截止至2020年12月31日，2020年1-12月張家港商品住宅共網簽15360套，面積為2018097.37平方米。雖然年初的時候受疫情的影響，但是縱觀全年，2020年的張家港樓市依然表現的不錯，隨著降息、各項利好政策的推動下，樓市逐漸回暖，主要購買力以本地剛需改善為主。

對比近三年張家港樓市網簽情況來看，2020年比去年的網簽量明顯上升，網簽套數同比去年上升了約11.05%，網簽面積同比上升了約6.88%。從全年去化情況來看，6月、12月是年度去化率較高的兩個月，也是2020年行情較火熱的階段，尤其是12月，隨著預售的增加，開盤加推的樓盤較多，很多在去年沒買房的人都紛紛出手。

從各區域網簽情況來看，市區依然是多數購房者的首選，占總網簽量的超6成，其中市區二環內網簽5839套排名第一，占比總網簽量的38.01%。市區二環外網簽3738套排名第二，占比24.34%。金港片區網簽2325套排名第三，占比15.14%。

網簽面積方面，占比前三的分別是市區二環內（40.28%）、市區二環外（24.41%）、金港片區（13.62%）。二環內二環外塘橋錦豐樂余金港網簽套數（套）58393738106622671252325網簽面積（㎡）812914.88492637.16151619.18259275.1526712.79274938.21新增預售房源方面，據張家港樓市頭條統計，2020年1-12月張家港共有41個項目拿到預售房源，其中市區二環內13家，市區二環外15家，塘橋片區5家，錦豐片區6家，金港片區2家。共計新增預售商品房18939套，總面積2464239.31平米。2020年張家港商品房獲預售預售面積246.42萬方，而商品住宅共網簽面積為201.81萬方，供求比1.2:1，僅從上圖每月商品房供求情況對比可以看出，2020年張家港樓市供大于求，整體去化不錯，市場存量上升。對比近三年張家港各片區新增房源量，整體來看，2020年相較去年新增房源，城北和金港明顯增加，主要原因是2019年至2020年土拍增加，新房開盤增多，增加了供應。從網簽套數排行榜來看，張家港2020年排行前三的分別是市區二環內的金茂智慧科學城2200套，市區二環內的萬科公園大道1082套，金港片區的建發御璟灣1042套。此外，金港片區的中駿世界城及市區二環外的錦鯉花園表現不俗，分別網簽841套和525套排名第四、第五。序號項目名稱所屬區域網簽套數

（套）1金茂智慧科學城市區（二環內）22002萬科公園大道市區（二環內）10823建發御璟灣金港片區10424中駿世界城金港片區8415錦鯉花園市區（二環外）5256建發泱譽市區（二環外）4157石榴江南院子錦豐片區3708吳越府市區（二環外）3459金廈陽光經典市區（二環外）34110綠地新里海源名邸錦豐片區32211中旅名門府市區（二環外）31612世茂九溪墅市區（二環內）30413綠地悅頌云庭錦豐片區29014美鄰廣場市區（二環內）28815創富大廈市區（二環內）25916海倫春天錦豐片區25317恒順錦潤華庭錦豐片區24918依云蘭庭市區（二環外）24219天潤悅府大新片區24020云樾蘭庭市區（二環內）231序號項目名稱所屬區域網簽面積

（平米）1金茂智慧科學城市區（二環內）294338.552萬科公園大道市區（二環內）128118.793建發御璟灣金港片區115263.144中駿世界城金港片區89673.935世茂九溪墅市區（二環內）77155.66錦鯉花園市區（二環外）56203.057建發泱譽市區（二環外）53264.928吳越府市區（二環外）45109.979石榴江南院子錦豐片區44683.4310金廈陽光經典市區（二環外）43573.8511中旅名門府市區（二環外）40043.6412綠地新里海源名邸錦豐片區36097.2513云樾蘭庭市區（二環內）35611.0714恒順錦潤華庭錦豐片區34098.9115金新城萬科大都會市區（二環內）30887.1616國泰云棲市區（二環內）30347.9217綠地悅頌云庭錦豐片區30283.8818暨陽府市區（二環外）30007.3919天潤悅府大新片區29577.3920湖悅天境市區（二環外）30991.93網