剛剛！
一大波購(gòu)房業(yè)主喜迎利率大下調(diào)
房貸利率最低降至2.6%
存量業(yè)主月供立省數(shù)千
降息紅利正在兌現(xiàn)
隨著5月最新利率公布，LPR再降10BP，近期，一大波存量業(yè)主房貸利率正式迎來(lái)下調(diào)。
一位中行貸款客戶(hù)興奮曬圖
自己的房貸利率
一下子從3.25%下調(diào)至2.8%
月供一下子少了500
一位建行貸款的客戶(hù)截圖顯示
ta的LPR-60個(gè)基點(diǎn)
存量房貸款利率調(diào)整一步到位2.9%
另一位建行貸款客戶(hù)截圖顯示
ta的最新LPR-80個(gè)基點(diǎn)
存量房貸款利率直接
調(diào)整到2.7%，7月1日正式執(zhí)行
這位建行貸款的客戶(hù)更甚
ta的貸款詳情頁(yè)面顯示
LPR直接減90個(gè)基點(diǎn)
存量房貸款利率降至2.6%
一位招行貸款的網(wǎng)友
看了待還款計(jì)劃
發(fā)現(xiàn)房貸款利率由3.3%調(diào)為3.2%
每月要少還136.94元
并表示從一開(kāi)始的6.2%一路降至3.2%
成本每月少還4000
這位招行貸款的網(wǎng)友截圖顯示
自己的貸款利率也降了
變?yōu)榱?.8%，每月還的錢(qián)又少了
另一位網(wǎng)友截圖說(shuō)
ta的存量房貸款利率LPR-63.5個(gè)基點(diǎn)
變?yōu)榱?.965%
從一位浙江銀行貸款的網(wǎng)友截圖來(lái)看
存量房貸款利率
一步到位變?yōu)榱?.8%
一位郵政銀行貸款的網(wǎng)友
存量房貸款利率之前是3.5%
現(xiàn)在調(diào)整到2.9%
直接下調(diào)60BP,牛！
關(guān)于這樣的案例還有很多，雖然每個(gè)人的利率調(diào)整都不大相同，但一樣的是大家月供大大減少，非常的開(kāi)心。
但也有一大部分人自己的房貸利率并沒(méi)有改變。也不用太著急，這和大家的重新定價(jià)日有關(guān)。隨著「貸款重新定價(jià)日」的到來(lái)，一大批存量老業(yè)主將房貸利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)。
值得注意的是，2024年9月末，央行對(duì)房貸利率定價(jià)機(jī)制進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。
2024年11月1日起，房貸借款人可向銀行申請(qǐng)將LPR重定價(jià)周期調(diào)整為3個(gè)月、6個(gè)月或12個(gè)月。若重定價(jià)日為1月1日的借款人選擇3個(gè)月調(diào)整一次，則存量房貸利率最早可于7月1日跟隨LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；部分重定價(jià)日在5月20日-5月31日的房貸，本月即可下調(diào)。
如何調(diào)整呢？
各大銀行路徑步驟如下👇
以建行為例：
路徑：打開(kāi)建行APP—搜索“存量房貸利率調(diào)整”—選擇重定價(jià)周期變更—選擇3個(gè)月—確認(rèn)—變更成功
當(dāng)前調(diào)整完畢，最快應(yīng)該是7月開(kāi)始執(zhí)行，別小看這季度周期調(diào)整，降低房貸利率下，幾十年的貸款零零散散下來(lái)也能省不少了，尤其是房貸額度比較高的更要注意。
值得注意的是：固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款需要先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款，才能享受到本次存量房貸利率批量下調(diào)。
需要的親們可以調(diào)整起來(lái)了。
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