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歷史內容：商品住宅房：原為婚內共有，按揭貸款，有房產證（原夫妻雙方名字均登記在房產證上） 現已離婚多年，計劃本月還清房貸。打算將房產證名字改為其中一人所有（按離婚協議上所寫的房屋歸屬方）。需要準備哪些材料？具體需要走哪些流程和服務部門？改為一方名字是否需要交稅？交多少稅？
例如：本房三室兩廳，兩室朝南，面積136平方，雙陽臺，滿五年。
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