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歷史內容：我想咨詢一下，我通過中介賣了一套萬紅的房子，只拿了首付40W，尾款90+W買房的說貸款，但我房產證4月底過戶后，買家的不配合中介辦理貸款，中介的本來說讓他家辦四大銀行的貸款，買房人家說利率高，據說后來咨詢了郵政儲蓄5月初的時候有93折的貸款利率，中介說和那買家說好的，房產證一拿到就送到郵政儲蓄銀行辦理貸款的，但后來中介催了也是在房產證拿到一周之后送去銀行的，問題是現在銀行利率各方面都在提高93折的利率沒有，買房的只肯93折，中介建議他家換四大銀行的，咨詢后只能貸款20年，買房家想貸款30年的，鬧到現在，中介說他打電話給那買家，那買家出口惡言對中介，而且買家還說了他家反正不急，今天又和中介聯系了，中介說買家電話都不接他的（房子是3月底簽合同的，4月底拿到首付的），像這種問題我該怎么處理，如果要通過法律程序的話，流程是怎么樣的。

例如：本房三室兩廳，兩室朝南，面積136平方，雙陽臺，滿五年。

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